摘要：来源：【烟台日报-大小新闻】大小新闻客户端9月4日讯（YMG全媒体记者 杨健）8月以来，牟平区老旧小区改造进入如火如荼的“会战”阶段。记者从牟平区住建局获悉，截至目前，列入改造各小区内弱电线缆整理、雨污分流、强电入地、自来水地下管线已全部完...
来源：【烟台日报-大小新闻】
大小新闻客户端9月4日讯（YMG全媒体记者 杨健）8月以来，牟平区老旧小区改造进入如火如荼的“会战”阶段。记者从牟平区住建局获悉，截至目前，列入改造各小区内弱电线缆整理、雨污分流、强电入地、自来水地下管线已全部完成；道路硬化完成95%，即将进行罩面施工；楼内声控灯安装完成40%；楼道内铝合金窗安装完成50%；电动自行车充电棚目前完成85%，电动汽车充电桩材料采购工作已完成，本月已进场施工并完成30%工程量。
在牟平区顺正小区改造现场，施工人员正分头展开作业，现场一派忙碌景象。小区始建于1991年，共有10栋居民楼，672户居民。由于建设较早，规划建设标准低、路面破损严重，给居民生活带来许多不便。今年，顺正小区列入了牟平区老旧小区改造计划，进行高标准改造。“小区室外公共部分主要改造雨污分离，以及污水管道的疏通清淤、电力管道的入地。在上述改造完成后，再对小区公共部分的路面进行重新铺设，重点改造居民反映最为强烈的坑洼、积水路段。”牟平区老旧小区改造项目负责人杨起介绍，完成上述改造后，还将增加小区公共部位的照明，逐一安装庭院灯，并增设电动自行车的停车棚。
今年初，牟平区住建部门根据上一年度改造经验，细化了全年改造工作的时间节点计划，倒排工期，依据进度节点加快推进老旧小区改造工作。2月完成民意调研、可研立项工作，3月份完成成立环物委选聘物业服务企业、联合评审工作，4月完成项管公司招标及项目概算编制工作，但因2022年度老旧小区改造项目的融资方式一直未能确定，导致原计划5月初进行的设计施工一体化招标工作未能按期进行，造成改造整体进度滞后。在确定融资方式后，牟平区克服疫情带来的不利影响，于5月底发布设计施工一体化招标公告，并于6月21日通过依法招标正式确定设计施工一体化联合体单位。6月24日，全区老旧小区改造正式开工。
如今，牟平区老旧小区改造已经进入如火如荼的“会战”，区住建部门将继续按照重点项目挂图作战指挥部的进度节点计划，压茬推进、倒排工期，保证现场安全文明施工、质量及疫情防控工作的前提下，采取进度目标分解落实到各责任人，施工、项管现场负责人驻场办公，加班加点施工，增加施工队伍及设备投入，安排流水施工、平行施工等措施，保质保量完成改造。
为确保老旧小区改造到位，今年，我市印发《关于深入推进城镇老旧小区改造工作的意见》，调整了改造内容、改造标准，制定技术导则，对老旧小区改造各项内容标准进一步规范、明确；结合创城增加了改造内容，将创城标准与老旧小区改造标准比对，将创城标准中的有关内容全部纳入老旧小区改造范围。进一步加强目标考核管理，分层建立了任务目标进度表。制定了全年任务目标计划和按季度进度计划表，将工作任务、时限逐一明确，作为调度、评估、考核依据。每月对各区市上报的工作计划完成情况实地逐项检查核实，确保考核结果真实可靠，进一步加强了老旧小区改造技术监管能力。
改造过程中，市住建局坚持把“四前置”作为今年老旧小区改造必需条件，改造前确定物业服务企业，截至目前，共市场化选聘物业服务企业60个，采用建设管理一体化运营42个，纳入地方政府投资平台物业兜底18个，物业服务公司覆盖率实现100%。改造前成立业委会或环物委，上半年共设立业主委员会28个，以居委会下设环境和物业管理委员会代替业委会行使职责92个，自治机构设置达到100%。
责任编辑：伟业
审校：姜合秀
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