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这里的房价低？您真该醒醒了

如果说北京还有哪个区县的房价比较低，您会想到哪儿？房山、平谷、密云、怀柔？延庆？没错，多数人第一反应应该是这些“远郊”区，可您知道嘛有一些区域的房价，您可是也“高攀”不起的！今天就给您说说这个不被大家所熟知的“夏都-延庆”。

延庆地处北京市西北部；东邻怀柔区，南接昌平区，西与河北省怀来县接壤，北与河北省赤城县相邻，距北京市区74公里。年平均气温比市内低6 -8℃，森林覆盖率高达60%，素有“北京夏都“之称。

起拍价调整！流拍的限竞房回来了

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曾几何时有粉丝“吐槽”延庆共有产权房18000元/平？太贵了！您也许要更新一下心中的延庆房价表了，您印象中的延庆低房价并不存在。

3月16日北京市规划和国土资源局管理委员会官网土地招拍挂新增一项目，它是位于延庆新城的限竞房地块，根据资料显示项目的均价不超过32000元/平，该地块在2017年12月28日曾因无人出价而流拍，如今起拍价格由37亿2400万，调整为30亿2600万。再次挂牌。而地块的销售价格依然为均价不超过32000元/平。

关注丰台区域的粉丝们，或许可以期待一下流拍的花香共有产权房地块消息了。

关于所有限竞房、共有产权房地块，您可以在微信中回复“土地”查看大全。

区域内新房屈指可数 限竞房售价28380元/平

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也许您会觉得延庆这些新房价格真不低，但您或许不知道。延庆的新盘用屈指可数形容毫不为过。

在天润和丽佳苑（东关共有产权房）之前，延庆城区以及多年没有新房出现，区域内唯一的新房是位于沈家营的城建万科城。而目前随着世园投资发展延庆世园会一期限竞房、待出让的世园会二期地块出现，新房终于达到了五个！

2016年6月，延庆本地房企天润诚泽拿下了东关共有产权房项目，这是一个位于延庆核心区的共有产权房，均价14000元/㎡房源共计620。2017年11月启动网上申购和审核工作，最终确认申购家庭22628户，通过购房资格审核的家庭共计8710户。目前项目已经售罄。

实拍延庆东关

没错就算是延庆项目，申请人数也达到了2万多人，区内的新房受关注程度也是不言而喻，作者有幸全程见证了项目的摇号过程，也是第一次到访了延庆城区。从作者的感受来看，延庆城区与良乡老城十分相似。

天润和丽嘉苑周边配套

城建万科城1期，小区品质确实没得说。

城建万科城是目前区域内唯一在售的新盘，位于城区的东面，距离东关约7公里，年前获得了最后一栋6号楼的预售证，房源套数80套，均价25999元/平。据了解9层洋房，层高2.8m，1梯2户。在售面积为70平大一居、75平两居、90平三居。

90平米三居户型

新房稀缺 二手房价格也不低 格兰一期均价31000元/平

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新房太贵，那么二手房如何呢？在延庆没有大家所熟知的绿中介、黄中介，作者询问了一名在延庆从事中介工作的朋友，从他手里拿到了近期的一些出售房源，其中格兰山水一期均价最高达到了31000元/平。

新房寥寥无几，二手房成为了本地人置业的主要选择，价格自然也不会太低。延庆的房价真心不低，就目前来看富力中交的共有产权房，均价18000元/平作为刚需人群更加合适。